Theo khảo sát của Savills, trong năm qua, giá phòng trung bình của các khách sạn đạt mức 85 USD/phòng/đêm, cao nhất trong 5 năm qua.
Báo cáo thị trường bất động sản năm 2019 của Savills cho biết, trong năm 2019, nguồn cung khách sạn tại thị trường TP.HCM có trên 15.900 phòng, đến từ 125 khách sạn 3-5 sao. Riêng quý 4/2019, thị trường không có nguồn cung mới. Nguồn cung giảm -1% theo quý do ba khách sạn 3 sao đóng cửa nhưng nguồn cung vẫn tăng 1% theo năm.
Trong quý 4, thị trường khách sạn vẫn hoạt động tốt, tỷ lệ lấp đầy đạt 74%, tăng 13% điểm phần trăm theo quý và 1% theo năm. Trong năm qua, giá phòng trung bình của các khách sạn đạt mức 85 USD/phòng/đêm, cao nhất trong 5 năm qua. Sự tăng giá này được dẫn dắt bởi giá phòng khách sạn 5 sao.
Dự báo về giá phòng khách sạn năm 2020, lượng cầu trên thế giới đã tăng trưởng chậm lại và xu hướng này sẽ tiếp tục kéo sang năm 2020. “Giá phòng năm nay sẽ không giảm, tuy nhiên không có những bước tiến tăng trưởng mạnh”, ông Mauro nhấn mạnh.
Tại TP.HCM, năm 2020 không có nhiều sản phẩm gia nhập nguồn cung trong thời gian tới nên sức cạnh tranh không có nhiều. Tổng kết lại, chúng tôi đánh giá mức giá phòng khá cân bằng với hiện tại, nếu tăng chỉ tăng trưởng nhẹ.

Theo dự báo của Savills đến năm 2023, TP.HCM sẽ có thêm hơn 5.000 phòng khách sạn, riêng giai đoạn 2020-2021 đón thêm 1.700 phòng. Trong đó, khu vực trung tâm sẽ chiếm 59% nguồn cung trong tương lai. Phân khúc khách sạn cao cấp ở khu vực trung tâm (high-end CBD) sẽ thống trị nguồn cung đến năm 2023, trong đó 75% đến từ các đơn vị vận hành quốc tế như: Okura, Hyatt, Malia Hotels International, IHG InterContinential Hotels Group, Hilton, Mandarin Oriental,…
Nguồn cung chính nằm ở quận 2
Trong năm 2019, nguồn cung căn hộ dịch vụ đạt hơn 6.300 căn, tăng 9% theo quý và 10% theo năm. Riêng quý 4/2019, thị trường ghi nhận nguồn cung mới bao gồm 600 căn từ các dự án hạng B và C.
Trong tương lai, gần 1.700 căn sẽ đi vào hoạt động, trong đó, 62% thuộc khu vực ngoài trung tâm. Quận 2 chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với 53%.

Mặc dù nguồn cung tăng liên tục, song công suất trung bình trong năm 2019 vẫn tăng 1% theo năm, đạt 84%, trong khi giá thuê tăng 1% theo năm do tình hình hoạt động tốt từ các dự án Hạng B.
>>> xem thêm:
- Sẽ có căn hộ giá 25 triệu đồng/m2 trở xuống trong năm 2020?
- Trong năm 2020 bất động sản công nghiệp vẫn là kênh đầu tư thu hút
- HẠ TẦNG MỞ LỐI – BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 4 TRỞ MÌNH